住宅消防工程維保，住宅消防維保要求

　　做好物業(yè)管理住宅消防工程維保安全管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，強(qiáng)化物業(yè)管理住宅消防工程維保安全管理工作。
　　嚴(yán)格做好管理住宅消防安全管理工作物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照合同約定物業(yè)管理住宅內(nèi)共用消防設(shè)施維護(hù)管理，對出現(xiàn)故障及時(shí)采取措施維修，保障共用消防設(shè)施完好有效。
　　嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定合同約定提供消防安全防范服務(wù)，明確消防安全責(zé)任人、管理人、專(兼)職消防安全員及工作職責(zé)，開展內(nèi)部員工培訓(xùn)，促進(jìn)消防安全管理工作落到實(shí)處;完善消防安全工作臺帳制度，建立消防安全檔案;加強(qiáng)疏散通道、安全出口、消防車通道維護(hù)管理工作;高層住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，做好消防安全防范服務(wù)。
　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過張貼公告、微信公眾號形式住宅開展消防安全宣傳，定期開展防火檢查巡查，發(fā)現(xiàn)在樓道堆放雜物、私設(shè)柵欄封閉樓道、損壞消防設(shè)施器材、占用消防通道停車等違反《消防法》行為，應(yīng)當(dāng)立即勸阻制止，拍照取證，向業(yè)主或使用人發(fā)出書面《消防安全違法違規(guī)行為告知單》，要求業(yè)主使用人立即整改。
　　對勸阻制止無效，應(yīng)當(dāng)24小時(shí)及時(shí)向?qū)俚叵罊C(jī)構(gòu)、公安派出所提交書面《消防安全違法違規(guī)行為報(bào)告單》，積極配合有關(guān)部門的工作;物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取錄音、拍照、攝像形式，保留勸阻、報(bào)告書面、影像資料。
　　公安消防加強(qiáng)監(jiān)管各地區(qū)公安派出所依法對住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全職責(zé)情況日常消防監(jiān)督檢查。
　　各地區(qū)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)與公安派出所共同做好轄區(qū)消防監(jiān)督工作，開展消防安全宣傳教育，對公安派出所日常消防監(jiān)督檢查工作指導(dǎo);定期對公安派出所民警消防監(jiān)督業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
　　各地區(qū)公安派出所消防機(jī)構(gòu)對監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)單位或個(gè)人立即采取措施消除隱患，依照有關(guān)規(guī)定對違法違規(guī)行為處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　各地區(qū)公安派出所消防機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)送消防安全違法違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)給予《消防安全違法違規(guī)行為報(bào)告回執(zhí)單》，及時(shí)現(xiàn)場檢查取證。
　　對典型消防安全隱患行為及時(shí)公開曝光，使業(yè)主自覺地遵守和執(zhí)行有關(guān)的法規(guī)政策。對阻擾行政執(zhí)法人員執(zhí)法的行為，依法處理;構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。