北京底商商鋪消防改造費用怎么出？

如今小區(qū)越來越多，小區(qū)都會有底商，提供居民日常生活，那么底商商鋪消防改造，費用是誰出？
小區(qū)底商商鋪消防改造費用誰出
現(xiàn)今隨著我們--實力不段增強，城市化越來越快，建筑也是越建越高，時間就了設(shè)備就會老化，這時就需要消防改造了。如果不進(jìn)行消防改造話，在城市里發(fā)生火災(zāi)高層建筑一旦起火，火勢很容易蔓延起來，如果防火分隔處理不好就會出現(xiàn)煙囪效應(yīng)，消防公司煙從底下一直往上蔓延在很短的時間內(nèi)就能擴散到頂層。那么商鋪消防改造費用誰出呢?
商鋪消防改造費用誰出
《消防法》第十八條：同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。
消防改造一般情況下是根據(jù)租房合同在確定雙方的權(quán)利義務(wù)時確定該由誰出錢的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)只是當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。
商鋪裝修消防審批的順序如下：
1.填報《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》，設(shè)有自動消防設(shè)施的工程，應(yīng)填報《自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表》;
2.建筑工程所在單位地形圖(1/1000)，工程概況及簡要說明;
3.建筑工程項目1/500實測總平面圖一式兩份，計經(jīng)委立項批文，城建規(guī)劃部門勘測紅線圖一份;
4.--、省級重點工程項目及其他設(shè)置自動消防設(shè)施的建筑工程項目應(yīng)送消防設(shè)計專篇
5.設(shè)計任務(wù)書、說明書、工業(yè)建筑應(yīng)有生產(chǎn)工藝流程，使用的原材料和半成品、成品的理化性質(zhì)、數(shù)量和運輸、儲存方式等資料;
6.全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通及消防系統(tǒng)圖紙;
7.建筑消防設(shè)施設(shè)計必須由法定資格單位承擔(dān)。圖紙必須有設(shè)計證號、設(shè)計單位名稱及設(shè)計人員、審核人員的簽名，蓋設(shè)計專用章，并出具《工程消防設(shè)計自審表》;
8.設(shè)計單位相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件